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台灣用語中的樓體建築

在台灣的日常用語中，「樓」指的並非單純的建築物樓層，而是包含其外部結構、用途、產權、法規等多面向的概念。本文將深入探討台灣用語中「樓」的各種面向，提供讀者全面且深入的理解。
台灣用語中的樓體建築

1. 樓體建築的分類

根據建築法規和台灣社會習慣，樓體建築可分為以下幾類：

1.1 住宅大樓

為居住用途的建築物，通常為多層次結構。
依外觀可分為高樓大廈、中低層公寓等。

1.2 商業大樓

為商業用途的建築物，通常位處於熱鬧地區。
內部空間可規劃為辦公室、商店、餐廳等。

1.3 綜合大樓

同時具有住宅和商業用途的建築物。
一樓通常為商業空間，上層為住宅。

1.4 公共建築

由政府或公共機關興建的建築物，提供公眾服務。
例如學校、醫院、圖書館等。

1.5 工業廠房

為工業生產用途的建築物，通常位於工業區。
內部空間寬敞，有足夠的電力和倉儲空間。

2. 樓體建築的用途

樓體建築的用途千變萬化，以下列出最常見的用途：

2.1 住宅

提供個人或家庭居住的空間，佔台灣樓體建築的大宗。

2.2 商業

包含辦公室、商店、餐廳、旅館等，為經濟活動的主要場域。

2.3 醫療

包含醫院、診所、療養院等，提供醫療保健服務。

2.4 教育

包含學校、補習班、圖書館等，提供教育和文化活動的場地。

2.5 公共服務

包含市政中心、政府機關、郵局等，提供公務和社會福利服務。

2.6 工業

包含工廠、倉庫、研究中心等，從事工業生產和研發。

3. 樓體建築的產權

樓體建築的產權是指對建築物的合法所有權，可分為以下幾種形式：

3.1 私有

由個人或法人擁有，有完全的處分權。

3.2 公有

由政府或公共機關擁有，通常用於公共服務或公益事業。

3.3 共同

由多位自然人或法人共同擁有，各方依其持分比例享有權利。

3.4 國有

由中華民國政府所有，通常為重要的公共設施或土地。

4. 樓體建築的法規與管理

樓體建築受到各種法規和規範的約束，以確保公共安全和建築品質。主要的法規包括：

4.1 建築法

規範建築物的構造、安全、衛生、使用等事項。

4.2 都市計畫法

規範建築物在都市中的位置、高度、用途等。

4.3 國土計畫法

規範全國土地的利用和開發，包括建築物配置。

4.4 財團法人中華民國建築技術研究中心

負責審查建築物的結構安全和建築技術，發布相關規範。

5. 常見問題

5.1 什麼是「一樓」？

台灣的建築用語中，一樓指地面層，對應國際慣例的「一樓」。

5.2 什麼是「頂樓加蓋」？

指在建築物的頂樓上加蓋違法建築，在台灣很常見。

5.3 什麼是「公設比」？

指建築物中公共設施的面積占總面積的比例，如樓梯、電梯廳、大廳等。

5.4 什麼是「坪數」？

台灣的建築面積單位，1坪約等於3.3058平方公尺。

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